घर खरीदने के लिए अक्सर होम लोन की आवश्यकता होती है, जिसकी अवधि आमतौर पर 20-30 वर्ष होती है। ऐसे समय में आप एक अतिरिक्त ईएमआई द्वारा लाखों रुपए की बचत कर सकते हैं।
यह माना जा सकता है कि आपने घर खरीदने के लिए 8.45 प्रतिशत की दर पर 50 लाख रुपए का होम लोन लिया है और आपने इसे 20 वर्षों के लिए ईएमआई में बदल दिया है।
इसके परिणामस्वरूप, आपको प्रतिमाह 43,233 रुपए का भुगतान करना होगा। 20 वर्षों में आपके द्वारा कुल 1,03,75,935 रुपए का भुगतान किया जाएगा, जिसमें 53,75,935 रुपए ब्याज शामिल है।
यदि आप होम लोन के मूल राशि को सामान्य रूप से कम करते हैं, तो आपका लोन तेजी से खत्म हो सकता है और ब्याज भी कम हो सकता है।
आप हर वर्ष की शुरुआत में एक अतिरिक्त ईएमआई भुगतान कर सकते हैं। इससे आपकी मूल राशि, जिसे 43,233 रुपए से प्रति वर्ष कम किया जाएगा, घटती रहेगी।
इस तरह, आपका लोन 20 वर्षों के बजाय लगभग 16 वर्षों में ही चुक सकता है और आपको ब्याज के करीब 12.41 लाख रुपए कम देने होंगे।
हालांकि, प्रत्येक बैंक एक अतिरिक्त ईएमआई भुगतान का विकल्प उपलब्ध नहीं कराता है, तो होम लोन लेते समय आपको इसे बैंक के साथ चर्चा करने की सलाह दी जाती है, ताकि कोई समस्या नहीं हो।